TOP Immobilien http://www.immopage.at/?action=show&param=rss_top.module.xml 2010-09-09T18:37:46Z http://www.immopage.at/skin/immopage.at/img/nekretnine_logo.png http://www.immopage.at http://www.immopage.at/ 1230 Wien, Helle sonnige 94m2 Dachterrassen-Maisonette, Ziegelbau, kleine Wohneinheit, allgemeine Gartenanlage, 2.Stock, offene moderne Bauweise, Vorzimmer, komplette Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Obergeschoss: Galerie, Vorzimmer, WC, Kabinett (ev. auch als begehbarer Schrankraum nutzbar), Schlafzimmer, Bad, uneinsehbare 11m2 Süd-/ Westterrasse, teilmöbliert, Vaillant Gas-Kombitherme, SAT-Anlage / 2fach Anschluss, Grünruheblick, großer Keller (21m2), genügend öffentliche Parkmöglichkeit, sehr gute Infrastruktur, sofort beziehbar, Privatverkauf, keine Makler, BK inkl. RR-Rücklage 290.-, VP: 175.000,- lastenfrei, Telefon: 0664/3086363 http://www.immopage.at/?action=show&param=estate_info.inc.php&IDestate=15769 15769 2010-07-26T14:12:20Z großer, südseitiger Wohn-Eß-Bereich, großer Vorraum, Küche, 2 Badezimmer (eines mit Dusche im EG, eines mit Eckbadewanne im OG), 2 WC extra, 1 Zimmer im EG, 3 Zimmer im OG, 2 beheizte Hobbykeller, große Terrasse, schöner Naturgarten mit Biotop u Gemüse-/Obstgarten, große Doppelgarage, überdachter Eingangsbereich http://www.immopage.at/?action=show&param=estate_info.inc.php&IDestate=15770 15770 2010-07-29T19:44:34Z - Immobilien Nr.: 1145 - Fotos: siehe weiter unten! Bitte lesen Sie sich alles genau durch! - Lage: 8561 Söding (Stein) - Baujahr: ca. 2004 - Wohn(Nutz)fläche: ca. 170 m² - Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten: - Räumlichkeiten Kellergeschoss: Heizraum Tankraum (ca. 4.000 l Tank) diverse Räumlichkeiten Büro vom Erdgeschoss könnte mit einer Wendeltreppe mit Kellerräumlichkeiten zusätzlich verbunden werden, ... - Räumlichkeiten Erdgeschoss: offener Wohn- Essraum 1 Küche 1 Zugang zur Terrasse 1 WC 1 Vorraum mit Eingangsbereich 1 Abstellraum 1 Terrasse (offener Bereich vom Wohn- Essbereich) - Räumlichkeiten Obergeschoss: 3 Zimmer 1 grosszügiges Bad mit Wanne und Dusche 1 WC 1 Vorraum - Versorgung: Zentral-Heizung mit Öl (ca. 4.000 l Tank), Wasser öffentlich, Strom, Kanal, ... - Ausstattung: Fenster aus Kunststoff, Wand in Holzriegelbauweise, Dacheindeckung Ziegel, versch. Böden (Feinsteinzeug, ..), ... - Sonstiges: Fussbodenheizung, schönes, grosszügiges Bad, offene, helle Räumlichkeiten, tolle Lage, ... - Grundstücksfläche: ca. 5.166 m² (ca. 1.051 m² Bauland und ca. 4.115 m² Freiland) - Lage: tolle Randlage mit grosser Grundstücksfläche, Sackgasse, im Grünen und doch nicht weit weg von Hitzendorf, Lieboch, Söding, Graz, ... - Grundstücksbeschreibung: das Grunstücke ist teils eben, teils leichter Hang, sehr sonnig, Zufahrt erfolgt über Schotterstrasse, ... - Entfernungen: ca. 2 km von Söding, ca. 5 km von Hitzendorf, ca. 5 km von Lieboch, ca. 12 km von Graz, ... - Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden) - Kaufpreis: EUR 380.000,-- - Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis - Hinweis: Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis Pflicht! Betreffend Erstellung eines Energieausweise, können wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem technischen Büro herstellen! - Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! Weiters siehe auch Haftungsausschluss: Haftungsauschluss Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos! Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt! Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir würden uns über Ihre Anfrage freuen: Ihr immofit.at Team Ortner KG Packerstraße 72 8561 Söding www.immofit.at www.ortner-immobilien.com www.ortner-online.at Kontaktieren Sie uns unter: Festnetz: (0043) 03137/50 460 Email: office@ortner-online.at Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. http://www.immopage.at/?action=show&param=estate_info.inc.php&IDestate=8329 8329 2009-09-29T15:10:43Z Dieses Haus ist großzügig in Massivbauweise gebaut und teilweise möbliert. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin, oder vom großen Wintergarten, sowie vom Dachgeschoß haben Sie eine tolle Aussicht bis zur Burg Kreuzenstein und den Leiserbergen. Im Erdgeschoß befinden sich auf ca. 168 m2: Windfang, zentrale Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, Einbauküche mit integrierter Frühstückstheke, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Esszimmer, Wintergarten mit einer Fläche von 42 m², geräumiges Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro. Im Kellerbereich befinden sich der Indoorpool mit 7x3,5 m Becken und Gegenstromanlage, die Sauna und das gemütliche Kellerstüberl mit Echtholz-Bar sowie die Energiezentrale für Heizung, Schwimmbad und Sonnenkollektoren, sowie die sonstigen Wirtschaftsräume, Werkstätte und die Garage. Alle Wohnräume (Keller und Erdgeschoß) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachraum ist für den Ausbau vorgerichtet, sodass zusätzlich noch ca. 100 m2 Wohnfläche ohne großen Aufwand möglich sind. Das Dach hat eine Eternit-Doppel-Deckung, einen kompletten Blitzschutz, neue Alu-Dachrinnen mit Dachrinnenheizung und Sonnenkollektoren. Eine Alarmanlage sichert das komplette Haus. Ein aktueller Energieausweis des Hauses ist vorhanden. Beim Garten handelt sich um einen Eckgrund. Der Vorgarten beinhaltet Ziersträucher und ist mit einem pulverbeschichteten Alu-Gartenzaun abgegrenzt. Der uneinsehbare Hauptgarten mit direktem Zugang vom Indoorpool und Kellerstüberl hat einen Altbaumbestand und ist mit einer Thujenhecke und einem Maschenzaun zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. http://www.immopage.at/?action=show&param=estate_info.inc.php&IDestate=15374 15374 2010-05-28T18:32:20Z